Vermieter bzw. "Hausverwaltung" fordert die Begleichung der Nachforderung f?r 2020 bis zum 14.01.2022 bei Rechnungsstellung nach Briefdatum 23.12.2021 - eingetroffen am 31.12.2021.
Dies Fristsetzung von quasi 14 Tagen ist zu kurz.
https://objego.de/mieter-zahlt-nebenkosten-nicht/Regelm??ig hat Ihr Mieter eine Frist von 30 Tagen nach Zugang der Nebenkostenabrechnung, um die Nebenkostennachzahlung zu begleichen. Innerhalb dieses Zeitraums ist die Zahlung f?llig und zwar unabh?ngig davon, ob der Mieter mit der Nebenkostenabrechnung einverstanden ist oder nicht. Kommt Ihr Mieter seiner Zahlungsverpflichtung nicht innerhalb der genannten Frist nach, befindet er sich in Verzug.
https://mieterengel.de/nebenkostenabrec ... kontrolle/Nebenkostenabrechnungsfrist f?r Nachzahlung
Wenn Sie mit der Nebenkostenabrechnung eine Nachforderung erhalten und Ihnen der Vermieter keine individuelle Zahlungsfrist gesetzt hat, haben Sie 30 Tage Zeit den Betrag zu ?berweisen.
https://www.advocado.de/ratgeber/mietre ... abrechnung6. Nebenkostenabrechnung & Fristen: Zahlungsf?lligkeit
Gem?? ? 286 Abs. 3 BGB sind offene Forderungen aus der Nebenkostenabrechnung innerhalb von 30 Tagen nach Erhalt der Abrechnung zu begleichen. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie eine R?ckzahlung erhalten oder eine Nachforderung zahlen m?ssen ? die Frist ist sowohl vom Mieter als auch vom Vermieter einzuhalten.
https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__286.html
https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__271a.html