Beispiel einer "vorbildlichen" HK und NK Abrechnung

[Koelsch]

Heute erhielt ich das anliegende Beispiel einer HK und NK Abrechnung der Kölner GAG. Ich bin fast felsenfest davon überzeugt, dass alle Mieter, diese Abrechnung voll nachvollziehen und nachprüfen können, so klar und so übersichtlich findet man so etwa wirklich nur selten. Leider, leider muss ich aber gestehen dass meinereiner, vermutlich altersbedingt, bei dieser vorbildlichen Abrechnung nicht durchsteigt. Die teilweise etwas eingeschränkte Kopierqualität bitte ich zu entschuldigen, eLB hat das freihändig fotografiert

GAG HK_ano_compressed.pdf

[kleinchaos]

Was gehen den Mieter die ganzen anderen Wohnungen sonstwo an? Und warum zahlt er dafür mit?

[tigerlaw]

Was gehen den Mieter die ganzen anderen Wohnungen sonstwo an? Und warum zahlt er dafür mit?

M.E. weil der Häuserkomplex eine gemeinsame Heizungsanlage hat.
Und er zahlt ja auch nur seinen Anteil.

Ich vermute, dass der Adressat Wohnungseigentümer ist, denn sonst würde der Hinweis auf Para 35b EStG keinen Sinn machen.

[Koelsch]

Adressat ist Mieter

[marsupilami]

Mir stösst der Kostenpunkt "Ungeziefer-Beseitigung" sauer auf.

[Pegasus]

Was gehen den Mieter die ganzen anderen Wohnungen sonstwo an? Und warum zahlt er dafür mit?

Ist das eine Verwaltungseinheit? So ist das bei mir, nur 5 Mietparteien, aber die Heizanlage ist für das gesamte Gebäude mit 10 Mietparteien. Die Abrechnung ähnelt stark meiner. Nur bei mir werden zb. die Anzahl der Mieter, wie sich die Verwaltungseinheit (über 400 Wohnungen) zusammen setzt usw. aufgeführt.

[marsupilami]

Meine ebenfalls ähnlich.
Bzw. die für 2022 kommt erst noch.
Aber die in den Jahren davor waren so, wird sich also vermutlich nicht allzuviel verändern.

Außer dem Nachzahl-Betrag.

Wie viele Wohneinheiten, Gesamtfläche, Fläche des betreffenden Objektes.
Verteilerschlüssel, Auflistung aller umlage-fähigen Kosten gesamt und anteilig,
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[Olivia]

Meine NK-Abrechnung ist auch noch nicht da.